برچسب ها - حباب مسکن
دوئل موفق بانک‌های مرکزی با حباب ملکی؛ نزول جهانی قیمت واقعی خانه
‌می‌متالز - نبرد بانک‌های مرکزی جهان علیه تورم ضربه زننده به اقتصاد خانوار که با سلاح نرخ «بهره» از حدود دو ماه پیش شروع شد، امروز به شکست «غول مسکن» منجر شده است.
کد خبر: ۲۶۹۷۹۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۱۳

تیرماه برای معاملات ملک چگونه گذشت؟
‌می‌متالز - حباب قیمت مسکن در نخستین ماه تابستان به شکل متفاوت از دو ماه اول بهار ۱۴۰۰، در مسیر تخلیه قرار گرفت. ماه گذشته، بعد از «۴۵ ماه سبقت تورم مسکن از تورم عمومی» سرانجام سرعت رشد نقطه‌ای قیمت مسکن از نرخ تورم عمومی کمتر شد. هر چند این تغییر سطح به میزان جزئی اتفاق افتاده، اما بیانگر کاهش قیمت واقعی مسکن در پایتخت است. با این حال، قیمت اسمی آپارتمان‌ها در تیر ماه افزایش پیدا کرد که علت آن با توجه به متغیر غیراقتصادی موثر بر رفتار معامله‌گران و زورآزمایی انتظارات، مشخص است.
کد خبر: ۲۲۱۰۸۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۱۰

ابرتهدید «تفکیک وزارت راه و شهرسازی» چیست؟
‌می‌متالز - یورش سوم به «راه‌وشهرسازی» برای تفکیک آن به دو وزارتخانه شروع شده است؛ آن هم در شرایطی که پیشروی در این بیراهه، «ابرتهدید» برای وضعیت کنونی بازار مسکن محسوب می‌شود. یکبار خرداد ۹۶ و بار دیگر پاییز ۹۷ طرح «تجزیه وزارت راه و شهرسازی» در مواجهه با موضع‌گیری کارشناسان خنثی شد. این طرح زنجیره «توسعه مطلوب شهر‌ها با حمل‌ونقل سریع و ارزان» را متلاشی و اهرم متولی مسکن برای «توزیع جمعیت به مناطق دارای ظرفیت» را از او سلب می‌کند. تصویب آن، حومه کلان‌شهر‌ها را بی‌اعتبار خواهد کرد. طراحان «تجزیه» سه سوءبرداشت دارند.
کد خبر: ۲۱۸۹۴۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۲۷

مسیر هدایت سرمایه‌ها از سفته‌بازی ملکی به بورس چیست؟
می متالز - چالش‌های متفاوت سه بازار می‌تواند با یک نسخه تا حد چشم‌گیر برطرف شود. در حال حاضر، شرایط بیرونی بازار مسکن برای بازگشت قیمت‌ها از اضافه پرش فراهم است؛ اما در داخل این بازار، به‌دلیل «ریسک صفر انجماد آپارتمان» نوعی مقاومت در بین مالکان برای اصلاح قیمتی وجود دارد.
کد خبر: ۲۰۹۲۲۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۱۸

واکنش بازار ملک به «برجام» و «انتخابات» چه خواهد بود؟
‌می‌متالز - دو پرسش جدید ازسوی طیف فعال و ناظر بازار مسکن، با بررسی کامل «واکنش ملک به چهار رخداد سیاسی دهه ۹۰» پاسخ داده شد.
کد خبر: ۲۰۶۹۱۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۰۴

مقاومت درونی بازار ملک مقابل «تخلیه حباب قیمت» بررسی شد
‌می‌متالز - کشف سطح جدید قیمت تمام‌شده ساخت مسکن در تهران، جواب مجهول داخلی بازار ملک در معادله «تخلیه حباب قیمت‌ها» را مشخص کرد.
کد خبر: ۲۰۵۹۳۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۲۸

بازنده سوم حباب مسکن کیست؟
می متالز - نسبت معنادار بین قیمت مسکن و اجاره‌بها که از دهه ۷۰ تا همین پارسال همواره در بازار املاک پایتخت برقرار بود، در حال حاضر به یک نامعادله تبدیل شده است. سطح قیمت میانگین آپارتمان به بیش از ۳۸ برابر متوسط اجاره‌بهای سالانه در تهران رسیده است. این عدد حداقل ۱۳واحد فراتر از خط‌قرمز متعارف است و همین عبور جهشی از سقف سنتی نسبت قیمت به اجاره بیانگر ابرحباب قیمت در بازار مسکن است.
کد خبر: ۱۶۲۸۴۵   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۰۵

شاخص «خوش‌بینی» فعالان ساختمانی رکورد زد
می متالز - فعالان ساختمانی با نیروی حاصل از دوره پساجهش، انرژی گرفتند و به آینده ساخت‌و‌ساز‌ خوش‌بین شدند. شاخص «انتظارات سازنده‌های مسکن» یا همان «حس سمت عرضه در بازار ملک نسبت به آینده» در جدیدترین نظرسنجی از این گروه نشان می‌دهد بالاترین سطح خوش‌بینی از مهرماه سال گذشته در این نظرسنجی دوره‌ای (ماهانه) به ثبت رسیده است.
کد خبر: ۱۵۲۷۸۵   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۱۵

بازار املاک کدام شهرها به عصر «ثبات قیمت» نزدیک شد؟
می متالز - بازار خرید مسکن همه استان‌ها برای تشخیص «وجود حباب قیمتی» تست شد. نتایج بررسی‌ها از نسبت قیمت به اجاره مسکن در ۳۱ استان نشان می‌دهد.
کد خبر: ۹۲۰۲۸   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۲۵

پرطرفدارترین عناوین